家居百科网:天天看a-上海松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用地,不得建设三面或四面临空的类似别墅建筑

seo998 旅游 2024-12-24 1 0

12月23日,上海土地市场发布今年第九批住宅用地清单——一宗位于松江区洞泾镇的住宅用地SJS30003单元01-18号地块,预计2025年1月下旬开始组织交易活动。

该地块规划为普通商品房用地,东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河,出让面积6.9万平方米,容积率为1.01。

SJS30003单元01-18号地块

据上海市松江区人民政府网站2024年11月发布的《上海市松江区洞泾镇SJS3-0003单元控制性详细规划01街坊、SJS4-0009单元控制性详细规划38街坊局部调整》草案公示,SJS3-0003单元01街坊01-18地块容积率从1.2调整至1.01,修改后的建筑高度为24米,地块内不得建设三面(两单位并联)或四面临空的类似别墅建筑。

与该地块一河之隔的SJS30003单元01-13号地块于去年10月成功出让,该地块吸引三位竞买人参与竞拍,经过24轮竞价,最终保利发展(600048.SH)旗下的上海保利建锦房地产有限公司以14.88亿元的总价竞得,溢价率7.12%,成交楼板价为24638元/平方米,房地联动价53000元/平方米。 出让文件显示,该地块东至泗砖南路,南至河道,西至张泾路,北至01-10、01-11、01-12号地块,规划为普通商品房用地,出让面积40262.4平方米,容积率为1.5,起始总价为138905万元,最高限价为152790万元。

据此前的公示文件,01-13号地块北侧将建8-10层的小高层,南侧则建3层的联排合院建筑。

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