界面新闻记者 |
网上流传多日的银泰百货出售事宜，有了更多细节流出。
12月16日，一幅银泰项目签约仪式的截图迅速在业界流传。从流传出来的图片看，签约仪式一方是阿里巴巴，另一方是雅戈尔，时间是2024年12月17日，地点是中国宁波。
界面新闻记者分别致电雅戈尔和银泰百货，雅戈尔回复称最近都没有要公告的信息，银泰百货则没有回复。
根据新商网，雅戈尔或将收购银泰百货，涉及金额70-80亿元。
在浙商朋友圈，阿里巴巴马云和银泰创始人沈国军私交已久。
2014年，阿里巴巴斥资53.7亿港元入股银泰，成为第二大股东。双方将打通线上线下的未来新零售商业体系，并组建合资公司。
2015年，沈国军主动进行股权调整，阿里成为银泰商业单一最大股东。
2017年，阿里巴巴又联合沈国军的全资公司以198亿港元启动银泰私有化，并成为银泰的控股股东。2018年，阿里巴巴投资持股比例进一步提高，银泰变为阿里银泰。
今年2月，新商网发布消息称，阿里巴巴正在考虑出售银泰百货，已与几家公司有所接触，评估对方对收购银泰的兴趣程度。这些公司中就有雅戈尔。
雅戈尔董事长李如成多次对外喊话“回归服装主业”，但从雅戈尔的拿地和投资来看，他对地产业心有不舍，也不愿舍弃地产这个大蛋糕。
即便是2023年，雅戈尔在宁波的权益销售额仍然排名第6。也是近三年，绿城加码宁波布局，才夺走了雅戈尔在宁波多次拿地王的风头。
根据雅戈尔中报，雅戈尔上半年无新推项目，尾盘实现预售22.68亿元，同比下降71.86%；结转营业收入22.86亿元，同比增长8.46%；实现归属于上市公司股东的净利润1.05亿元，同比下降59.26%。
公司在接受机构调研时称，地产板块利润“腰斩”的原因是交付楼盘平均毛利率较低，以及部分合作项目略亏。此外，公司地产存货账面价值约120亿元，其中大部分已经预售，预售房款约95亿元。
2024年8月，雅戈尔集团携手天目里联合打造的上海淮海中路“HAI550”新概念综合体正式开业，雅戈尔正式进军商业地产。
这是国内首个定位展现可持续生活方式的商业综合体。HAI550共有8层，商业建筑面积仅0.7万平米，涵盖零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店及永续实验室等多元业态。
如果收购银泰股份，雅戈尔在商业地产版图将迅速扩大。但也需要面临两个问题。
服装品牌的运营和商业体的运营是两个完全不相同的概念，雅戈尔的运营和管理水平能否接的住如此大体量的商业地产？另一方面，银泰百货除了少数核心商业体外，也有不少商业体面临招租难的问题，这些非优质商业体雅戈尔将如何盘活也是问题。
